Как определить - надо менять комплектующие тен анод и др или сам водонагревател...

Замена анода требуется раз в два года (зависит от жесткости воды), так же и стеном если воду греет и при нагревании нет сильных шумов (как в чайнике покрытом накипью) то не спеши те разбирать, подтекать может из под фланца с Теном или из предохранительного клапана, больше нигде подтекать нигде не должно