Сильно греет газ на минимуме вода на максимуме ниже 41 градуса не опускается что...

У меня точно такая же проблема, при слабом давлении воды в водопроводе вода перегревается, я периодически прочищаю распылители на смесителе в ванной и кухне (они забиваются окалиной) так как на выходе колонки горячей воды нет фильтра сеточки (на подаче холодной воды есть), тем более если вода в регионе жесткая то образование окалины неизбежно

Почистить соты газовой калонки, а также блок газовых фарсунок