Можно ли самостоятельно убавить пламя при нагреве у меня квартира 33 кв м а кот...

Добрый день, можно ли самостоятельно убавить пламя при нагреве. У меня квартира 33 кв.м., а котел на 240 кв.м. и проблема в том, что он пока не прогреет до определенной температуры по выносному датчику температуры, он включается, 30 секунд работает и на минуту-две отключается. В итоге он раз 20 так включается, а потом часа 3-4 не включается.